[제목] 청약통장 해지하면 안되는 이유 5가지 (1순위 놓치고 피눈물 흘린 실제 후기)
솔직하게 고백할게. 나, 20대 때 "이거 이자도 안 붙는데 뭐하러 갖고 있어?" 하면서 청약통장을 깨버린 멍청한 짓을 했어. 그 돈으로 친구들이랑 술 마시고, 사고 싶던 신발을 샀지. 잠깐은 행복했어.
그리고 몇 년 뒤, 정말 살고 싶었던 아파트 분양 공고 앞에서, '1순위' 자격이 안돼서 지원서조차 못 내보고 피눈물을 흘렸지. 내가 버린 건 고작 몇백만 원이 아니라, 수년의 시간과 '기회' 그 자체였던 거야.
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그때 정말 돈 때문에 힘들고, 모든 걸 포기하고 싶었어. 만약 너도 지금 비슷한 감정을 느끼고 있다면, 이 글이 작은 위로가 될 수 있을 거야.
▶ 「재테크, 포기하고 싶을 때 붙잡아주는 '희망의 응급처방': 슬럼프 극복하고 다시 부의 길로 돌아오는 7단계 멘탈 관리법」
오늘 내 실패담을 통해, 네가 절대 청약통장을 해지하면 안 되는 이유 5가지를 뼈에 새겨줄게.
해지하면 안 되는 이유 1~3: 현실적인 금전적 혜택
일단 눈에 보이는 돈부터 챙겨야지.
이유 1: 연말정산 소득공제 (세금 환급)
연봉 7천만 원 이하 무주택 세대주라면, 1년에 240만 원까지 납입한 금액의 40%(최대 96만 원)를 연말정산 때 세금에서 깎아줘. 이건 그냥 국가가 주는 보너스야.
이유 2: 이자소득 비과세 (세금 면제)
나중에 청약에 당첨되지 않더라도, 이 통장을 오래 유지하면 이자에 대한 세금(15.4%)을 면제받을 수 있어. (일반 저축은 이자 받으면 세금 떼 가잖아)
이유 3: 주택담보대출 우대금리 (이자 할인)
청약통장 장기 가입자는 나중에 주택담보대출을 받을 때 금리를 0.1~0.2%p 정도 할인받을 수 있어. 수억짜리 대출에서 0.1%는 절대 작은 돈이 아니야.
해지하면 안 되는 이유 4: 돈으로 살 수 없는 '청약 가점'
이게 진짜 핵심이야. 청약 당첨은 '가점' 싸움인데, 이 가점은 돈으로 살 수 없어. 오직 시간으로만 쌓을 수 있거든.
무주택 기간: 1년에 2점씩, 최대 32점 (15년 이상)
청약통장 가입 기간: 1년에 1점씩, 최대 17점 (15년 이상)
네가 오늘 통장을 깨면, 이 소중한 시간 점수가 전부 **'0점'**으로 리셋되는 거야. 다시 15년을 기다려야 남들과 같은 출발선에 설 수 있어. 끔찍하지 않아?
해지하면 안 되는 이유 5: 하락기에도 기회는 있다
"요즘 집값 떨어지는데 청약이 무슨 소용이야?"라고? 천만에.
미분양 줍줍: 부동산 하락기에는 좋은 입지의 아파트가 미분양되는 경우가 있어. 이때 청약통장이 있으면 선착순보다 먼저 '미분양 우선공급'을 신청할 수 있는 자격이 생겨.
1인 가구 특별공급: 특히 요즘엔
1인 가구 특별공급물량도 계속 늘고 있어서, 포기만 안 하면 너에게도 기회가 반드시 와.
"그럼에도 불구하고, 이런 사람만 해지하세요"
물론 예외는 있어.
생계가 막막해 당장 이 돈이 없으면 안 되는 경우. (하지만 이 경우에도 해지보다는 '담보대출'을 먼저 알아보는 게 현명해.)
해외 이민을 가서 두 번 다시 한국에 집을 살 계획이 전혀 없는 경우.
이 두 가지 경우가 아니라면, 네 청약통장은 어떤 일이 있어도 지켜야 해.
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매달 청약통장에 넣을 2만 원, 10만 원이 부족하게 느껴질 수도 있어. 그럴 땐 작은 추가 소득을 만들어서라도 납입을 이어가는 게 중요해.
결론: 당신의 첫 번째 액션 플랜
청약통장은 단순한 저축이 아니야. '내 집 마련'이라는 긴 마라톤 경기의 '참가 자격' 그 자체야. 이 참가 자격을 스스로 찢어버리는 어리석은 짓은 절대 하지 마.
▶ 오늘의 액션 플랜: 지금 당장 '청약홈(ApplyHome)' 사이트에 접속해서, 네 청약통장의 가입 기간과 납입 횟수, 그리고 예상 가점부터 확인해 봐. 네가 얼마나 소중하고 강력한 자산을 갖고 있는지 깨닫게 될 거야.
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이렇게 청약으로 내 집을 마련하는 장기 계획을 세우는 것, 그것이 바로 '경제적 자유'로 가는 가장 확실한 길 중 하나야.
